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等価交換事業

等価交換事業とは、地主が土地を提供（出資）し、ディベロッパーが建物を建設（出資）して、でき上がった建物とその敷地（マンション・オフィスビル等）の床を地主とディベロッパーの出資比率で取得する開発方法をいいます。
地主は所有する土地を現物出資するだけで建築資金なしに、ディベロッパーは土地の取得資金なしに床を取得することができるというメリットがあります。
地主とディベロッパーが取得することとなる床の評価は、でき上がった建物とその敷地の価額に階層別効用比率と位置別効用比率を乗じて求めます。
床の評価には、地主とディベロッパーの利害が絡んできます。そのような場合、公平で第三者的立場での判断が必要となります。

当社は、不動産鑑定業（不動産鑑定士3名）、一級建築士事務所（一級建築士1名・二級建築士3名）及び補償コンサルタント業（補償業務管理士14名）を併設しており、経験豊富なスタッフを多数擁し、豊富な実績を有しています。
是非、当社の活用をご検討ください。

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